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Estimation immobilière en Seine Maritime

Vendre son bien immobilier Seine MaritimePropriétaire, vous désirez vendre votre bien immobilier en Seine-Maritime ? Vous vous demandez combien vaut votre maison, appartement ou terrain ? Obtenez une réponse rapide avec notre agence immobilière Côtes et Mer spécialiste de l'immobilier en Haute-Normandie. Nous vous proposons d'estimer votre maison sur la côte d’Albâtre, en région de Caux ou dans la campagne normande. Côtes-et-Mer intervient dans l'achat et la vente immobilière sur le littoral Normand et dans l’arrière pays de Seine Maritime. Nous suivons avec attention les prix immobiliers en Haute-Normandie et mettons notre expertise à votre service pour une estimation immobilière à l'euro près.

Demandez votre estimation immobilière en Normandie

 

Vous avez une maison à vendre en Seine-Maritime, une longère normande, une ferme, une chaumière ou un appartement à vendre en région de Caux ? Nous étudions les prix au m2 par villes, l’évolution des prix immobiliers du secteur de votre bien (quartier, secteur, région) tout en valorisant les atouts de votre bien afin d’optimiser sa vente au juste prix et dans les meilleures délais.

Prix de l’immobilier en Seine-Maritime : quelles évolutions ?

Vous pouvez compter sur notre agence immobilière pour suivre les tendances des prix immobiliers dans les principales villes de la Côte d’Albâtre (Veulettes-sur-Mer, Veules-les-Roses, Etretat, Saint Valery en Caux, Yvetot…). Pour concrétiser votre vente immobilière, notre agence étudie avec minutie les prix au m2 dans l'ancien et le neuf communiqués par les notaires et via notre propre base de données.

Au 1er mai 2020, le prix au m2 moyen en Seine Maritime pour les appartements est de 1715 euros. La fourchette des prix immobiliers pour les appartements peuvent varier entre 1 286 € à 2 572 € en fonction des adresses et du bien. Le prix au m2 moyen des maisons en Seine maritime est de 1 725 €. Toutefois, les prix peuvent fluctuer entre 1 294 € à 2 588 € selon la maison et sa localisation.

Sur le territoire de la Seine Maritime, les prix immobiliers sont plus chers sur les secteurs du Havre, Rouen, Yvetot, Barentin, Dieppe, Fécamp et le long du littoral normand. En revanche, les communes limitrophes au département de la Somme enregistrent des prix au m2 inférieurs.

Prix immobiliers moyens en Seine-maritime (*)

Ville Prix m2 moyen
appartement
Prix m2 moyen
maison
Loyer m2 moyen
appartement
Le Havre 1 703 € 1 868 € 9,5 €
Rouen 2 075 € 2 373 € 11,0 €
Dieppe 1 624 € 1 692 € 8,4 €
Sotteville-lès-Rouen 1 485 € 2 075 € 9,3 €
Saint-Étienne-du-Rouvray 1 391 € 1 757 € 8,2 €
Le Grand-Quevilly 1 852 € 2 083 € 9,4 €
Le Petit-Quevilly 1 394 € 1 894 € 9,1 €
Bois-Guillaume 2 446 € 2 769 € 10,3 €
Mont-Saint-Aignan 1 951 € 2 828 € 10,3 €
Fécamp 1 549 € 1 721 € 8,4 €
Elbeuf 1 105 € 1 467 € 7,5 €
Montivilliers 2 198 € 1 991 € 9,4 €
Canteleu 1 368 € 1 730 € 8,4 €
Barentin 2 029 € 1 653 € -
Bolbec 1 232 € 1 310 € 7,2 €
Yvetot 1 878 € 1 670 € 9,2 €
Oissel 1 296 € 1 669 € 9,1 €
Maromme 1 249 € 1 737 € 8,5 €
Déville-lès-Rouen 1 568 € 1 847 € 9,4 €
Caudebec-lès-Elbeuf 1 117 € 1 474 € 7,6 €

Prix au m2 moyen dans le Pays de Caux

Villes

Maison

Appartement

Saint Valery en Caux

Prix m2 moyen

1 801€

(de 1 079 € à 2 190 €)

 

Prix m2 moyen

1775 €

(de 1 063 € à 2 157 €)

 

Veulettes-sur-Mer

Prix m2 moyen

1 706€

(de 1 090 € à 2 140 €)

 

Prix m2 moyen

1 66ç €

(de 1 066 € à 2 094 €)

Veules-les-Roses

Prix m2 moyen

1 807 €

(de 918 € à 2 384 €)

Prix m2 moyen

2 893 €

(de 1 218 € à 3 162 €)

Doudeville

Prix m2 moyen

1 564€

(de 905 € à 2 014 €)

Prix m2 moyen

1263 €

(de 731 € à 1 625 €)

Estimation immobilière à Saint-Valery-en-Caux

Les prix immobiliers au m2 à St-Valery-en-Caux offrent un aperçu des tendances du marché immobilier en Seine-Maritime, et de la moyenne de prix de vente des maisons en Normandie et des appartements de la région.
Cependant, ces fourchettes ne suffisent pas à estimer complètement le prix d’un bien immobilier. Pour calculer la valeur vénale d’une maison ou d’un appartement, multiplier simplement le prix au mètre carré moyen par la superficie du logement est une erreur ! En effet, estimer le juste prix d’un bien immobilier est une opération bien plus complexe qui ne se limite pas à ce simple calcul. Il est donc important de confier votre projet de vente immobilière en Normandie à un professionnel spécialiste du marché immobilier de Saint Valery en Caux qui examinera avec attention les caractéristiques de votre bien et les prix pratiques sur le marché immobilier local.

De nombreux autres critères influencent les prix d'un bien immobilier en Normandie et ailleurs, notamment :

  • L’emplacement du bien : proximité des commerces et des transports, des écoles, d'un axe routier...
  • La vue 
  • Le cachet du logement et ses qualités architecturales
  • La superficie du bien immobilier
  • La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une piscine…

Nos biens à vendre à Saint-Valery-en-Caux (76460)

57 800

Saint-Valery-en-Caux

1 pièce - 25

5

67 800

Veules-les-Roses

3 pièces

3

71 800

Saint-Valery-en-Caux

1 pièce - 20

5

74 800

Veules-les-Roses

1 pièce

3

75 000

Cany-Barville

4 pièces - 76

4
Vente Appartement 1 pièce 36m² Saint-Valery-en-Caux - photo
Exclusivité

79 800

Saint-Valery-en-Caux

1 pièce - 36

5

Marché immobilier en Seine-Maritime : des disparités selon les villes

Les prix de l’immobilier en Seine Maritime ont baissé de 16% en 10 ans. Mais depuis ces deux dernières années la tendance est à une légère hausse.

Les biens les plus représentés dans le parc immobilier de Saint-Valery-en-Caux et sa région sont les maisons (ou appartement) de 5 pièces et plus (30%), suivis par les 4 pièces (25%).

Les biens immobiliers à Saint Valery en Caux sont surtout occupés par des résidents à l’année (71%), il y a peu de résidences secondaires (18%). A l’inverse à Veules les Roses, la part des résidences principales est inférieures aux résidences secondaires : 36% contre 57%.  Et à Veulettes, le nombre de résidences secondaire est encore plus écrasant : 68% contre 27 % de résidences principales.

Ces chiffres s’expliquent bien entendu par la taille de la ville, le tissu économique, le nombres d’emplois liés au tourisme.

Il faut donc bien étudier l’offre et la demande du secteur pour faire une bonne estimation immobilière et vendre au bon prix. 

Évaluation immobilière pour maison ou appartement : comment bien vendre ?

Côtes et Mer est spécialiste immobilier de Saint-Valery-en-Caux et la Côte d’Albâtre et contrairement aux sites immobiliers généralistes qui ne disposent pas de la connaissance du terrain, nous vous proposons notre expertise pour estimer votre bien immobilier au juste prix. Certaines étapes vous aideront à bien valoriser votre bien immobilier : 

  • Faire des petits travaux et nettoyer pour mettre en valeur votre bien
  • Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Soigner la décoration et l’aspect général de votre bien pour les visites et les photos. Vous pouvez, si besoin, vous aider des techniques du home staging
  • Choisir une agence immobilière basée en Saine-Maritime qui offrira une bonne visibilité à votre annonce immobilière 

Faites faire les photos de votre bien par l’agent immobilier, celles-ci de meilleures qualités et faites par un professionnel de l’immobilier donneront envie de visiter. L’agent sait quelle pièce ou point de vue du bien mettre en avant.
En effet, il est important de se démarquer de la concurrence en soignant la communication sur votre bien, et les visites de potentiels futurs acquéreurs.


Diagnostics immobiliers en Seine Maritime

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer le candidat acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Pour la vente d'un bien immobilier, vous devez donc constituer un dossier de diagnostic technique (DDT). En fonction de l’ancienneté, de la situation ou du type de logement, vous pouvez être amené à faire réaliser les diagnostics suivants :

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Contrat de risque d’exposition au plomb
  • Etat d’amiante
  • Etat parasitaire relatif aux termites
  • Etat de l’installation intérieure de gaz
  • Etat de l’installation intérieure d’électricité
  • Etat de l’installation d’assainissement non collectif
  • Etat des risques naturels et technologiques

*Source : Données 1er mai 2020 et Baromètre Immobilier Notaires de France