Nos actualités immobilières

25/12/2024 Passoire thermique : comment faire une bonne affaire ?

Les passoires thermiques, bien que nécessitant des travaux importants, sont souvent vendues jusqu'à 25 % moins cher, offrant ainsi de bonnes affaires. Pour bien acheter, il faut décrypter le DPE, estimer précisément les travaux grâce à un audit énergétique, et envisager les aides financières comme MaPrimeRénov’ ou la prime énergie. N'oubliez pas de négocier le prix en fonction des travaux et du marché immobilier local pour un achat avantageux.
18/12/2024 Droits et devoirs du locataire étudiant : ce que je peux faire (ou pas) dans ma loc’

En tant qu'étudiant locataire, vous avez droit à un logement décent et devez respecter certaines obligations, comme payer votre loyer à temps et entretenir le bien. Il est interdit de réaliser de gros travaux ou de sous-louer sans autorisation. Vous pouvez inviter qui vous voulez, et avez le droit de posséder un animal sous certaines conditions. Anticipez aussi votre départ en respectant le préavis prévu par la loi.
17/12/2024 Tout ce que vous devez savoir pour financer votre projet immobilier via une SCI

La SCI est une solution flexible pour acquérir et gérer un bien immobilier à plusieurs. Elle permet de mutualiser les ressources financières et de répartir les risques entre associés. La SCI facilite aussi la transmission de patrimoine et propose des avantages fiscaux en fonction du régime choisi. Pour emprunter via une SCI, des garanties comme l’hypothèque ou la caution solidaire sont exigées. Le choix du régime fiscal doit être adapté aux objectifs des associés.
13/12/2024 Offre d'achat immobilier : que doit contenir une offre d'achat ?

L'offre d'achat immobilier est un engagement juridique important. Elle précise le prix, l'adresse, la superficie, et peut inclure des mentions facultatives comme une durée de validité. Elle peut être formulée par écrit ou oralement, mais une offre écrite formalise mieux les échanges. Si le vendeur accepte l'offre au prix, les deux parties sont engagées. Il n'existe pas de délai de rétractation pour l'offre d'achat, contrairement au compromis de vente, qui offre 10 jours pour se rétracter.
10/12/2024 Pièces secrètes et attractions, voici la maison rêvée des enfants

Au Royaume Uni, un couple d’architectes londoniens a décidé d’aménager leur maison en terrain de jeu pour leurs enfants. La “house of fun” est donc composée de portes secrètes, cachettes, cheminée magique, mât de pompier et escalier multicolor.
05/12/2024 Comment louer une chambre chez l’habitant ?

Louer une chambre chez l’habitant offre des avantages économiques, une cohabitation conviviale et des formalités simplifiées. En Île-de-France, cette option est prisée des étudiants et professionnels en transition. Propriétaire et locataire doivent connaître leurs droits et obligations pour assurer une cohabitation harmonieuse. Le propriétaire bénéficie aussi d’avantages fiscaux en louant une chambre meublée dans sa résidence principale.
03/12/2024 Vendre son logement et en acheter un autre : le guide pratique pour une transition sans stress

Changer de résidence principale nécessite une bonne organisation pour gérer la transition entre vente et achat. Planifiez chaque étape : évaluez votre capacité d’emprunt, trouvez un logement temporaire, et prévoyez le stockage de vos meubles. Le prêt-relais peut vous aider à financer un achat avant la vente. Vous pouvez aussi négocier les délais entre compromis et acte de vente. Vendre avant d'acheter améliore votre capacité d'emprunt et facilite la transaction.
28/11/2024 La taxe d’habitation sur une résidence secondaire

La taxe d'habitation pour une résidence secondaire dépend de la valeur locative du bien et des taux votés par la commune. Elle peut être majorée dans certaines zones. Des exonérations existent sous conditions, notamment pour les biens vacants ou loués meublés. Attention aux conséquences en cas de non-paiement. Pour optimiser le montant, vous pouvez demander une révision de la valeur locative ou envisager des usages alternatifs comme la location saisonnière.
26/11/2024 Les différentes étapes d’un projet immobilier

Pour réussir un projet immobilier, commencez par évaluer votre situation financière, puis définissez vos critères et explorez le marché. Après avoir trouvé le bien idéal, signez le compromis de vente, finalisez votre financement et concluez la transaction chez le notaire. Suivez ces étapes pour acheter en toute sérénité et devenir propriétaire.
22/11/2024 Qu'est ce qu'une "folie" en immobilier ?

On a tous eu envie un jour de s’offrir une “folie” en immobilier. Mais qu’est-ce que vraiment une folie dans ce secteur ? Une dépense déraisonnable dans un château, un manoir ou une demeure excentrique ? Rien de tout cela.