Maison de village Cany-Barville

Maison - 4 pièces - 100 m² - Cany-Barville

EN NORMANDIE (DEPARTEMENT 76) SUR LA COTE D'ALBATRE - PAVILLON MITOYEN DE 4 PIECES AVEC JARDIN - A 3 MINUTES EN VOITURE DU CENTRE VILLE DE CANY BARVILLE.

GROS POINT POSITIF : Très bonne isolation, maison peu couteuse !

ELISE : 0634540076, vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison de 4 pièces d'une surface habitable de 100 m²

Cette maison fonctionnelle s'agence comme suit : au rez de chaussée, une entrée avec des placards, un coin cuisine (aménagée & équipée), un séjour / salon de 27 m², wc et un débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain (avec douche + baignoire d'angle), un dégagement (comprenant le cumulus Thermodynamique et rangements), ainsi qu'une pièce supplémentaire accessible par l'une des chambre, pouvant faire office de dressing ou éventuellement de petite chambre supplémentaire.

Le chauffage est réversible en climatisation pour un confort thermique Eté comme hiver. Cette maison dispose également de panneaux Aérovoltaïque (production l'électricité + chaleur).

Une terrasse de 43 m² (comprenant un barbecue) et un jardin de 295 m² viennent aussi compléter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu.

C'est une maison datant de 1980. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking et d'un garage (comprenant 2 petits greniers au dessus).

Dans une résidence calme et peu passante, la maison se situe dans une commune dynamique, à quelques minutes des commodités : écoles (de la maternelle au collège), grandes surfaces, ainsi que tous les petits commerçants.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante !
La note B signifie qu'elle est très bien isolée (85 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de classe A représentant un taux très minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 162 750 € (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en nous contactant dès à présent au 06 34 54 00 76.

COTES & MER - Elise LE MEUR - SASU - Agent commercial - 06 34 54 00 76 - RSAC N° 910 189 521 - Ville du greffe : ROUEN - Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.cotes-et-mer.fr (réf. 76009603) Conformément au code monétaire et financier (art. l.565-1) une pièce d'identité, en cours de validité et avec photographie, sera demandée à chaque visiteur.